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物业公司需要了解的消防安全管理制度规定

火灾始终时时刻刻对酒店构成巨大的威胁．目前，国内外酒店对消防工作越来越重视。我们酒店投入了大量的资金，购买了火灾报警系统和灭火系统。这对酒店消防工作起到了积极的作用．但是酒店的消防工作应以预防为主,为了做好应付各种突发事件的准备，根据酒店的现实情况，制定本规定。

 

一、消防领导组的人员组成：

 

组长：总经理

 

成员：各部门总监、经理

 

二、级防火责任人的确定

 

设三级防火组织，任命三级消防安全责任人：

 

一级消防安全责任人由部门主管、员工担任；

 

二级消防安全责任人由部门总监、经理担任；

 

三级消防安全责任人由总经理担任。

 

三、职 责

 

第—节 消防领导组职责

 

l、认真执行消防法规，搞好消防安全工作。

 

2、认真组织制定消防规章制度和灭火预案。

 

3、组织实施消防安全责任制和消防安全岗位责任制。

 

4、立足自防自救，对员工进行防火安全教育、领导义务消防队，组织消防演习。

 

5、布置、检查、总结消防工作，定期向消防部门报告消防工作。

 

6、组织防火检查，消除火险隐患。

 

7、积极组织人员扑救火灾事故。

 

第二节 义务消防队职责

 

1、贯彻执行消防工作要求，搞好消防宣传工作。

 

2、不断进行防火检查，消除火险隐患。

 

3、熟悉本单位各重点部位，熟悉消防设施的性能及操作方法。

 

4、积极参加各项消防活动。

 

5、积极参加抢救和扑灭火火或疏散人员，保护现场。

 

6、在有关领导的授权下，积极追查火火发生原因。

 

第三节 各部门经理职责

 

1、负责领导本部门的消防安全工作，具体落实防火工作有关规定和要求。

 

2、把防火工作纳入本部门工作的议事日程，布置检查消防工作，及时处理和整改隐患。

 

3、根据本部门具体性质，制定具体的岗位防火规定。

 

4、落实辖区内，消防设施火火器材的管理责任制。

 

5、当火灾发生时，迅速组织人员疏散客人至指定地点，搞好善后工作。

 

6、在总经理的领导下，追查火灾事故原因，对肇事者提出处理意见。

 

第四节 保安部经理职责

 

l、在总经理的领导下，全面负责酒店内部的消防工作。

 

2、认真传达、贯彻消防工作方针政策，搞好本部门的人员分工，完善酒店的消防管理制度。

 

3、建立健全各级义务消防组织，有计划开展教育和训练，配备和管理好消防设施与器材。

 

4、组织好防火救灾教育及防火安全检查，建立防火档案和制定灭火作战计划，确定重点，制定措施。监督落实隐整改工作。

 

5、加强防火工作日标管理，建立健全动用明火请示审批手续，对违反消防规定的重大问题，要当场制止，严肃追查责任者。

 

6、密切协作，认真追查火灾事故的原因。

 

7、相互配合，搞好新员工的消防安全教育。

 

8、定期进行消防安全检查。

 

9、监督各部门搞好消防工作。

 

第五节 消防主管员职责

 

1、认真贯彻执行--和酒店制定的消防安全工作的有关消防法规，结合酒店的实际情况开展消防工作。

 

2、制定布置消防工作的计划安排，督导下属工作。

 

3、定期召开消防例会，传达贯彻安全部的决定和指令。

 

4、负责组织检查、监督各部门防火安全措施的落实，消除火险隐患，检查消防器材、设备的管理下作。

 

5、经常向员工进行防火安全教育，检查员工是否自觉遵守防火制度和安全操作规程。

 

6、负责建立健全本部门义务消防组织，对本部门义务消防员，应该排好班次，保证每个班次都有义务消防员在岗。

 

7、负责协助有关部门调查火灾原因，对直接责任者提出本部门处理意见。

 

8、组织扑救初起火灾，引导客人及员工疏散

 

第六节 消防监控员职责

 

1、熟练掌握消防设备操作规程。

 

2、对机器设备的各种显示都能迅速做出判断。

 

3、发现火警后能及时上报并采取相应措施。

 

4、严格服从上级领导的指令，认真完成上级级领导指派的临时任务。

 

5、认真检查设备，发现问题及时上报。

 

6、做好交接班记录。

 

四、消防要求

 

1、员工必须严格遵守防火安全制度，参加消防活动。

 

2、熟悉自己岗位的工作环境，操作的设备及物品情况，知道安全出口位置和消防器材摆放位置，懂得消防设备的使用方法，必须知道消防器材的保养措施。

 

3、消防中心电话号码“6119”，救火时必须无条件听从消防中心和现场指挥员的指挥。

 

4、严禁员工将货物堆放在消火忏山、灭火器的周围。严禁在疏散通道上堆放货物，确保疏散通道的畅通和灭火器材的正常使用。

 

5、如发现异色、异声、异味，须及时报告上级有关领导，并采取相应措施进行处理。

 

6、当发生火灾火警时，首先保持镇静，不可惊慌失措，迅速查明情况向消防中心报告。报告时要讲明地点燃烧物质、火势情况、本人姓名、工牌号，并积极采取措施，利用附近的火火器，进行初期火灾扑救，关闭电源，积极疏散酒店内的顾客，有人受伤，先救人，后救火

 

五、防火管理

 

--节 消防日常管理

 

1、无论本单位、外单位及施工单位，如果要动火都必须到告知保安部消防控制中心，严格遵守消防动火规定，并配备相应数量的灭火器材。

 

2、重点部位动火须由经理签字。动火时，安全警卫人员必须在场监护。

 

3、严禁在防火通道、楼梯口内堆放货物，疏散标志和出口指示标志应完好，应急照明设施必须保证正常。

 

4、严禁施工单位将易燃、易爆物品带进酒店范围内，如施工单位确需使用，应报安全部消防监控中心及工程部，征得有关人员同意后方可使用。

 

5、仓库内禁止烟火，不准乱拉临时电线，不准使用加热设备。仓库照明灯限制60w以下白炽防爆灯、防爆日光灯，严禁使用碘钨灯。物品入库时，防止夹带火种，入库后，保安人员要经常巡视检查。、

 

6、进行油炸食品、电烤食品电动机注意控制油温、油量，防止油锅着火。

 

7、配电室、空调机房等地，不准存放易燃易爆和化学物品，严禁吸烟。

 

8、生鲜处所有的排油烟机及管道，应定期清理油垢，在清理卫生时，不得将水喷淋到电源插座和开关上，防止电源短路引发火灾。

 

第二节 消防设备的使用与维护

 

1、严格维护消防设备，要定期派人协助消控人员进行测验，发现问题及时解决，以保证设备的完好状态。

 

2、房间内的烟感探测器需每年清洁检测。

 

3、要每年排放一次喷淋管网内的水，使喷淋系统管网内的水形成活水。

 

4、灭火装置、消火栓、喷淋、手动报警按钮每月检查一次。

 

8、配备的轻便手提式ABC干粉灭火器及灭火推车，摆放位置须明显易取，任何部门及个人，不得随意挪动。

 

9、灭火器由部门派专人负责保管及外表卫生清洁，ABC干粉灭火器每年由消防中心经过测试更换一次。

 

六、消防制度

 

--节 三级防火制度

 

1、一级检查由各部门主管实施

 

A、员工必须每日自检本岗位的消防安全情况，排除隐患，不能解决的隐患要及时上报，若发现问题又不及时解决，由此而发生火灾事故，由各部门主管及员工本人负责。

 

B、各部门主管要将每日自检的结果做好记录。

 

C、负责维护，保养本部门辖区内灭火器材及其他消防设施，不得有损坏，放空的现象发生。

 

2、二级检查由各部门经理实施

 

A、各部门经理，每周应组织对本责任区域内的设备、物品，特别是易燃易爆物品进行严格检查，发现问题妥善处理。

 

B、检查本部门一级消防安全工作的落实情况。

 

C、组织处理本部门的火灾隐患，做到及时整改，定期给本部门员工进行消防安全教育。

 

3、三级检查由总经理领导组织实施

 

A、每月由总经理或委托安全部经理对各部门进行重点检查或抽查，检查前不予以通知。

 

B、检查的主要内容应是各部门贯彻、落实消防安全工作的执行情况，重点部门的防火管理制度的执行情况。

 

第二节 防火安全检查制度

 

1、实行三级防火检查制度，班组交接班每日进行检查。各部门每周进行检查一次。保安部会同各部门一月检查一次。酒店每季度和重大节日要组织有关部门进行检查。

 

2、除定期检查之外，要着重加强夜间巡逻检查，夜间各当值主管人员要重点检查电源、火源，并注意其它异常情况及时堵塞漏洞，消除隐患。

 

3、每次检查中查出的火险隐患要详细登记，逐条研究，限期整改，对一时难以整改的问题，要及时上报，同时采取防范措施。

 

第三节 火险隐患整改制度

 

1、杜绝“老检查、老不改”的老大难问题，应清醒认识到迟改不如早改，使火险隐患整改工作落到实处。

 

2、对一时解决不了的火险隐患，应逐件登记由酒店安全领导小组制定整改计划，并采取临时措施，定专人负责，确保安全，限期整改，并要建立立案、销案制度，改一件，销一件。

 

3、对消防监督机关下达的火险隐患整改通知书，要及时的研究落实，按时复函，回告。各部门对安全部的火险隐患通知单，也要研究落实，如本部门解决不了，要上报酒店领导，酒店领导同消防安全小组成员共同研究处理。

 

第四节 电器设备管理制度

 

1、电工必须严格执行电工手册的规定，并结合酒店防火要求，进行各种安装维修工作，不得违反操作规程。

 

2、安装和维修电器设备，必须由专门电工按规定进行施工。

 

3、电器设备和线路不准超负荷使用。接头要牢固，绝缘要良好。禁止使用不合格的保险装置。

 

4、所有电器设备和线路要定期检修，并建立维修制度，发现可能引起火花、短路、发热及电线绝缘损坏等情况必须立即修理。

 

第五节 客房防火制度

 

1、认真贯彻执行《消防法》的各项防火安全制度。

 

2、客房服务员要结合打扫整理房间及其它服务工作，随时注意火源、火种，如发现未熄灭的烟头，火柴棒等要及时熄灭后再倒入垃圾带内以防着火。

 

3、对房间内配备的电器应按规定及有关制度办理，发现不安全因素如短路、打火、漏电、接触不良、超负荷用电等问题除及时采取措施外，要立即通知工程部检修，并报保安部。

 

4、要劝阻宾客不要将易燃、易爆、化学毒剂和放射性物品带进楼层和房间，如有劝阻不听或已带入的客人，应及时报告保安部。

 

5、要及时清理房间的可燃物品，如：不用的废纸、报纸、资料及木箱、纸箱(盒)等以便减少起火隐患。如果客人房间可燃物品较多，又不让清理的或不遵守公安部门制定的住宿防火规定的，要及时报告保安部。

 

6、服务员必须做到人人熟悉灭火器存放的位置，掌握灭火器的性能及使用方法，灭火器存放的位置不得随意移动，并维护好辖区内一切消防设施，设备。

 

7、在遇有火情时，应按应急方案采取灭火行动，并按上级指令疏散客人，由--近的消防楼梯撤离到安全地带。做到逐房检查，保护现场和客人的财产安全。

 

第六节 前厅防火制度

 

1、前厅工作人员要随时注意、发现并制止宾客将易燃易爆物品、枪支弹药、化学剧毒，放射性物质带进饭店区域，如宾客不听劝阻，应立即报告值班经理和保安部。

 

2、要随时注意宾客扔掉的烟头、火柴棒，发现后应急时处理。

 

3、所有人员必须会使用灭火器材，熟记就近灭火器材的存放位置，并做好保养和监护工作，发现有人挪动立即制止并报酒店保安部。

 

4、不准堆放废纸、杂物，严禁在行李寄存处休息。

 

5、发生火警后要对客人进行安抚，稳定客人的情绪防止出现混乱。

 

6、发生火情时，要及时报警并采取应急措施。

 

第七节餐厅防火制度

 

1、在各种餐饮服务中，要注意宾客吸烟防火。未熄灭的烟头、烟灰、火柴棒掉在烟缸外，在撒收台布时必须拿到后台，将赃物抖净，以免因卷入各种火种而引起火情。在清扫垃圾时，要将烟缸里的烟灰用水浸湿后，再倒进垃圾筒内。

 

2、餐厅的出入门及通道不得堆放物品，要保持畅通。所有门钥匙要有专人管理，以备一旦有事时使用。

 

3、餐厅要对各种电器设备经常注意检查，如发现短路、打火、跑电、漏电、超负荷等应及时通知电工进行检修处理。

 

4、工作人员要学会使用所备灭火器材，保持器材清洁，出现火情时按指令疏散客人并积极参加扑救。

 

第八节厨房防火制度

 

1、厨房在使用各种炉灶时，必须遵守操作规程，并要有专人负责，发现问题及时报告工程部。

 

2、厨房内各种电器设备的安装使用必须负合防火要求，严禁超负荷运行，且绝缘要求良好，接点要牢固，要有合格的保险装置。厨房增设电器，要有工程部派人安装并报保安部备案。

 

3、厨房在炼油、炸食品和烘烤食品时，不得离人，油锅、烤箱温度不要过高，油锅放油不宜过满，严防溢锅着火，引起火灾。

 

4、厨房的各种燃气炉灶，烤箱关火时必须按操作规程操作(先点火后开气)，不准往灶火眼内倒置各种杂物，以防堵塞火眼发生事故。

 

5、经常清理通风、排烟道，做到人走关闭电源、气源，熄灭明火。烟道油物要半年清除一次。

 

6、在点燃煤气时，要使用点火棒并设专人看管，以防熄灭。在煤气工作期间，严禁离开岗位。若发生煤气失火，应先关气后灭火。

 

7、厨房工作人员应熟悉灭火器材的使用和存放位置，不得随意挪动和损坏。

 

8、一旦发生火情要沉着、冷静、及时报警和扑救。

 

七、宣传与培训

 

1、要以各种形式进行灭火救援项目的技术比赛，从而达到具有强烈的消防意识提高消防技术素质的目的。

 

2、各岗位新员工，上岗前要按工种进行消防培训，不合格者不能上岗。上岗后还要参加消防中心组织的不定期考核，其成绩作为评估员工工作情况的一项标准。

 

3、各部门都要积极组织员工参加各种消防学习和演练活动。

 

消防工作制度

 

1.认真学习贯彻落实《消防法》及公安部61号令，加大宣传、培训力度，对员工进行消防常识的教育，让全店员工熟知消防常识，做到人人都企业消防工作负责。

 

2.明确任务，落实责任，逐级签订安全防火责任书，按照谁主管，谁负责的工作原则，真正把消防工作落实到实处。

 

3.加大检查.整改力度，除每周组织专项检查外，每天都要有保卫部三级巡查制检查安全防火情况，发现问题，及时汇报，及时处理。

 

4.每年组织企业灭火疏散演练不低于二次。

 

5.做好重大节日期间防火工作，并制定具体保卫方案。

 

6.加强火源，电源的管理，落实好天然气.液化气的检查制度，电气线路设备的检查制度，及时清楚火险隐患。

 

7.建立企业消防档案，组建义务消防队，做到预防为主，防消结合。加强吸烟管理制度，商场为无烟商场禁止吸烟。

 

8.坚持做好安全出口，疏散通道的专项治理和检查工作，对发生火灾或火线隐患整改不及时部门，将加倍处罚责任人。

 

9.保障消防设施设备在位，完整好用，符合法律法规要求，并落实维护责任人。

 

消防监控中心交接班制度

 

一、接班人员必须提前十五分钟到达本岗位，做好交接准备。

 

二、上岗前必须按规定着装，检查仪容仪表，精神面貌良好。

 

三、检查岗位的设备运行是否良好和交接巡视检查、执机注意事项。

 

四、当班人员必须记录本上填写好设备运行、巡检等情况，并要求字迹清楚，记录齐全。

 

五、将消防应急工具，相关资料如数按规定摆放整齐。

 

六、做好中控室卫生清理工作，保证机器、地面、墙面洁净。

 

七、接班人员未到，在岗人员不得离岗，应及时向有关领导汇报，请示处理办法。

 

八、交接班各项内容经确认后必须在交接班本上签名和时间，以示确认和负责。

 

九、如遇到突发事件等特殊情况，接班者协助交班者对事件进行处理，待事件处理告一段落，经交上级领导批准，再进行交接班。

 

十、接班人酒醉、情绪不稳、意识不清、不得交接班，应上报请示处理办法

 

十一、交班者要按本制度进行交班，如未按规定办，接班者可以提出意见，要求交班人员立即补办，否则可以不接班，并向有关领导报告。

 

十二、消防中控室双人执机，不得单人交接执机，不得电话信誉交接，应有文字体现。

 

消防监控中心安全巡查工作制度

 

1、防火巡查每二小时一次内容应当包括：

 

A用火、用电有无违章情况：商场为无烟商场禁止吸烟，禁止随意用火；餐饮用火：微波炉、灶具1米内不得有易燃可燃危险品，灶具与气瓶之间的净距离不得小于0.5米，灶具与气瓶连接的软管长度不得超过2米。软管应当经常检查，定期更换，点火时需使用点火棒，用火结束燃气阀门及时关闭，操作间的集烟罩和烟道入口处1米范围内，应当每日进行清洗。排油烟管道应当每60日至少清理1次，清理应当做好记录；施工用火：开具动火证，明确专业资质动火人、看火人，灭火器、防火板等预防措施的配备，现场是否有化学危险品，有无油工交叉作业，动火时焊机2、5米内不得有可燃易燃物，动火后30分钟内不得离人做好清理不留火种；用电禁止随意私拉乱扯电线电源，铺设电气线路应经设计、工程、保安部批准由专业持证人按用电设备的功率、台数使用符合--要求的标准电线器材，商场内配电线必须使用胶护外套电线禁止使用麻花线等简易危险材料。

 

B安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好：安全出口不得封闭、堵塞、安全出口处不得设置门槛，疏散门应当向疏散方向开启，不得采用卷帘门、转门、吊门、侧拉门。门内和门外1.4米范围内不得设置踏步。指示标志应当设置在安全出口的顶部和疏散通道及其转角处距地面高度1米以下的墙面上；设置在疏散通道上的指示标志的间距不得大于10米。营业区域内的安全出口、疏散通道和重点部位应当设置应急照明灯。应急照明灯的连续照明时间不得少于20分钟，其地面--低照度不得低于0.5勒克斯。主要疏散通道应当直接通向安全出口，其宽度不得小于2.4米；辅助疏散通道的宽度不得小于1.5米。疏散通道内不得设置摊位或者堆放货物。

 

C消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整：任何店铺、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓，不得占用防火间距、堵塞消防车通道。人员密集场所的门窗，不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物，消火栓内消防软管、水带、枪头必须好用在位，灭火器年检有效、铅封完好、压力标准，消防器材、装备和设施，不得用于与消防和抢险救援工作无关的事项

 

D常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用：商场使用为甲级（90分钟）防火门查闭门器、顺位器是否完好，防火卷帘下1米处不得堆放物品影响使用。

 

E消防安全重点部位的人员在岗情况：配电室、机房、库房、厨房的人员责任落实与管理情况。库房物品应分垛码放，每垛占地面积不应大于100平方米。并保证“五距”：垛与垛间距不应小于1米，垛与墙间距不应小于0.5米，垛与梁间距不应小于0.3米，垛与柱间距不应小于0.3米，垛与灯间距不应小于0.5米。库房内主要通道的宽度不应小于2米。库存物品码放不得挤占或影响消防设施、器材的使用。库房内不准使用碘钨灯和超过60瓦以上的白炽灯等高温照明灯具。使用日光灯等低温照明灯具时，应当对镇流器采取隔热、散热等防火措施；镇流器不应设置在闷顶内。库房内不准设置移动式照明灯具。照明灯具垂直下方与储存物品水平间距不应小于0.5米。

 

2、巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。可拨打中控（*****）火警（119）电话，可按下就近的消防报警按钮报警

 

3、防火巡查、检查应当填写巡查、检查记录，巡查、检查人员及其主管人员应当在巡查、检查记录上签名，存档备查。

 

4、巡查人员是保安部的安防力量，遇有可疑人可疑事要有跟进有交接，对店铺、个人的违规行为、危险举动（吸烟、拍照、溜旱冰、带宠物、长时间逗留在通道内、散发广告、做客服调查、新闻媒体擅自采、顾客纠纷、客诉、擅自施工、危险搬运、着装不整、斗殴等）要及时发现、询问、制止，保证合法人的权益，保持商场的有序经营环境。通道内有无杂物门锁杠推是否完好。安防执勤时注意自我保护。

 

5、巡查人员禁止利用工作时间闲谈或办私事，不得擅自进入独立经营管理的区域，工作需要，应两人以上经上级、区域负责人同意后方可进入，并配合负责人的工作。

 

消防监控中心工作制度

 

一、严格遵守--的法律、法规和公司的各项规章制度。了解和掌握消防报警控制设备设施各项性能指标及操作方法，熟悉相关专业理论知识和安全操作规程，持证上岗；

 

二、坚守岗位，时刻保持高度警惕。监视火灾报警控制和监控设备设施，严格按程序操作，认真处理当班发生的事件，并如实记录；

 

三、经常性对消防控制室设备及通讯器材等进行检查，定期做好各系统功能试验、维护等工作，确保消防设施运行状况良好；

 

四、保持室内清洁卫生，设施设备无污渍、无尘土，室内物品摆放整齐、墙面、地面洁净；妥善保管和使用控制室内相关设备设施和各种公用物品，杜绝丢失和损坏，并做好领用借用登记；

 

五、当火警发生时，正确及时地操作使用消防报警控制设备设施，并按规定的报警程序及时的通知有关部门及负责人；火灾确认后，按要求正确的启动和关停有关消防设备设施，配合组织灭火工作；

 

六、发现设备设施故障时，及时通知值班领导和工程技术人员进行修理维护，不得擅自拆卸、挪用和停用设备设施。主动配合相关人员进行设备设施检修和维护并如实登记；

 

七、充分发挥监控系统优势，密切关注商场内各种情况，注意发现可疑人或可疑物。发现异常情况应及时报告值班领导，按照操作程序果断采取应对措施，不得麻痹大意、延误战机；

 

八、做好中控室的保密工作。无关人员禁止进入消防控制室内，因工作需要进入监控室的，需经保安部经理同意后方可进入，当班值班员应做好记录；

 

九、认真填写当值期间相关设施设备运行记录，发生的情况和处理结果。当班未处理完毕的应交代接班人员继续跟进，并做好物品交接工作；

 

十、完成领导交给的其它工作任务。

 

消防监控中心值班员制度

 

一、 值机员必须坚守岗位，不得擅离职守。按规定准时接岗、巡视，认真执行岗位职责，除楼层巡视和处警以外，值班机员不得做与本职工作无关的事情；

 

二、 值机员不得不得无故缺勤和私自换班，因特殊情况急需换班时，值机员必须提前三天向消防领班申请并填写“换班申请表”，上报部门领导同意后方可调班。换班过程中若发生重大责任事故，当班者要负主要责任；

 

三、 积极配合保安员做好日常工作，发生紧急情况时，若值机员无法处理或超出职权范围时应及时按程序上报公司领导，值机员不得擅自做主；

 

四、 建立完善的工作记录制度，值机员应将本人姓名、日期、班次、消防监控系统运行情况、值班情况及需跟进事项详细记录在案，并认真做好交接；

 

五、 无关人员不得擅自进入中控室，如有公司领导批准的，中控人员应严格执行来客登记制度；

 

六、 值班员应主动承担中控室的卫生保洁工作，将工具用品摆放整齐，每日对地板、地面、室内设备设施、器材、桌椅和门窗玻璃进行清洁，室内设备不可有积尘土和污渍；

 

七、 在岗工作期间不得拨打私人电话、玩游戏、看书报杂志、吸烟、喝酒、睡觉。严禁在中控室吃东西；

 

八、 注意仪容仪表，保持良好的精神状态，按规定着装和携带执勤用品。

 

九、 认真填写当值期间相关设施设备运行记录，发生的情况和处理结果。当班未处理完毕的应交代接班人员继续跟进，并做好物品交接工作。

 

消防设备管理制度

 

一、全公司的烟感器每年由消防中心组织测检1～2次。

 

二、自动灭火喷淋管道污水，每年由消防中心和管工班组织排放检查一次。

 

三、每季度由消防中心或水泵班防水检查一次公司内的地上消火栓。

 

四、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手动或自动启动检查一次。

 

五、气站的电子鼻的信号每季度由液化站测试一次信号。

 

六、公司的消防加压、送风、排烟风机，每月由工程部门启动运行测试检查一次。

 

七、消防总控制联动系统每年由消防中心和工程部及有关部门联合启动运行检查一次。

 

八、公司的各种电气设备，每年联合进行一次检查。

 

九、备用发电机，由工程部根据设备检查安排时间定期启动检查。

 

十、各部位的轻便手提式10升、推车式65～100升的泡沫灭火器，每年由消防中心监督各部位更换药剂一次，其他器材损坏的要及时更换。

 

十一、公司建筑物内凡存放有物品的地方，有人员活动的地方、公共场所、娱乐场所、楼层间、机房、电房、气站、厨房、办公室等部位视情况配备轻便手提式灭火器材，由管辖部门负责维护保管及外表的清洁卫生，摆放消防器材的地方不得堆放杂物，改变消防器材摆放的位置时，要经消防中心同意，有意损坏消防器材要罚款，情节严重的要追究责任。

 

十二、相关文件记录：无

 

消防设施、安全标识管理规定

 

一、按照消防规范要求，管理区域内配备各种消防设备、设施，标识安装在合适、醒目的位置上。

 

二、各种标识不得随意挪为他用，责任部门应按月进行全面普查的规定认真落实，保证各种标识的完好性。

 

三、标识名称及作用

 

1、公共设施的标识

 

（1）楼层灯及楼层号码的标识，分别安装在各楼层电梯厅内，其作用是为人们提示你所在楼层。

 

（2）应急指示灯标识，分别安装在住宅楼各层通道及楼梯内，其作用是在火灾情况下可作应急照明使用，并提示人们所在安全疏散的方向。

 

（3）禁止吸烟标识，在管理区域内公共场所及各电梯箱内安装有禁止吸烟标识牌，其作用是提示人们在公共场所不许吸烟，做到文明办公防止火灾发生。

 

（4）消防器材标识，在各层指向灭火器的方向分别安装有指示牌，其作用是提示人们该方向设有灭火器材，一旦发生火灾及时使用。

 

（5）火警电话标识，在各层通道内分别安装有火警电话标牌，其作用提示大家时刻记住火警电话，火灾时及时报警。

 

2、消防设备系统的标识

 

（1）消防供水管道的标识，在楼内的消防供水管，按规范要求全为红色，并在管道上有明确的编号，说明该管是消火栓系统或花洒系统供水的区域范围。

 

（2）消防栓的标识，在管理区域内所有消防栓的门上都印有消火栓的字样，提示人们该处设有消火栓。

 

（3）高层、中高层排烟系统标识，在各层的走廊一方设有一个排烟窗，在相应的位置设有排烟窗控制装置，上面注有“发生火灾时，按下红按钮”的字样标识。

 

（4）加压送风系统标识，在各层的消防电梯厅，防火楼内梯

 

设有加压送风百叶窗，发生火灾时可向该区域内送风，避免烟雾火势进入，使顺利疏散。

 

（5）消防电梯标识，在每层的消防电梯厅内都标有消防电梯字样，表示该梯为消防电梯。

 

3、消防机房的标识

 

（1）消防水泵的标识，在各水泵上注有水泵编号、功率等字样标识。

 

（2）消防水箱的标识，在供水箱上标有消防储水量限位标识。

 

（3）排送风机的标识，在管理区域内各消防风机上都标有，风机编号“P”、“S”，及功率等字样标识。

 

（4）监控中心的标识，摆在监探中心的门口，挂有监控中心的标牌，在值班室内的控制台上，显示有供电各系统信号指示，控制操作按钮等具体的字样标识。

 

4、消防设施，设备管理的标识包括

 

（1）消防设施、设备管理的标识。

 

（2）消防设备检查保养记录标识。

 

（3）消防设备试运行记录标识。

 

（4）消防设备故障维修的标识。

 

（5）监控中心有关消防的各种管理制度的标识。

 

（6）灭火作战方案及灭火指挥系统图的标识。

 

（7）消防管道及平面图的标识。

 

四、相关文件记录：无

 

管理处消防器材管理制度

 

一、消防设施器材按照划分的管理区域，实行“谁主管，谁负责”的原则，使消防设施器材经常处于良好备用状态。

 

二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。

 

三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。

 

四、温、烟感控制箱体，指示灯，开关，探头经常处于良好备用状态。

 

五、消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次。

 

六、消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。

 

七、定期对灭火器进行检查、更换，确保处于良好备用状态。

 

八、消防用广播器材随时处于良好备用状态。

 

九、消防扳手存放在显要位置，随时备用。

 

十、加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换，发现隐患及时处理。

 

十一、消防设施器材禁止挪作他用及改变位置，严禁损坏丢失。

 

十二、相关文件记录：无

 

消防监控中心管理制度

 

消防控制中心是掌握消防设备动态及发现火灾、火警的重要岗位，是整个大厦消防管理的心脏。为了加强消防控制中心的管理，特定例如下制度。

 

一、消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。

 

二、监控中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。

 

三、值班人员在监控中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

 

四、值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。

 

五、监控中心各操作手柄（按钮）每日做一次手动操作检查。

 

六、消防监控中心的设备外观不附有灰尘为合格。

 

七、监控中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应--时间报告管理处主任，联系技术人员前往维修。

 

八、相关文件记录：无

 

消防设备安全操作规程

 

一、本管理区域内消防各系统属遥控、连锁自动装置，故在操作前必须观察各个系统是否设置在自动位置。

 

二、首先观察各系统电源信号是否正常。

 

三、各系统的安全操作方法如下：

 

1、烟感系统：当发生火情报警时，确认楼层后，首先通知保安人员到报警层观察，同时与该层人员及时取得联系。若为火险立即按灭火作战方案处理，若为误报，请保安人员将区域报警进行复位，后将值班室内的集中报警器复位。

 

2、防火卷帘门系统：当群楼发生火警时，根据失火方位及火热大小，可采取隔离法，及降落相应的防火卷帘门，值班员可根据现场报告情况遥控降落，就近人员也可击碎报警按钮降落，若以上两种情况都不能降落时（观察卷帘降落信号灯），可速派消防维修人员到当地打开锁匙开关强迫降落。

 

3、排烟系统：发生火灾时，值班员遥控打开该层及其上下层的排烟阀。若失控时，通知人员就地打开该层的排烟阀，这是排烟风机自动启动，启动信号灯亮。若风机不能自动启动，速转入手动位置启动，仍不能启动时速派人到风机房内强行启动。

 

4、加压送风系统：根据火灾的不同方位，迅速打开相应的加压风机，启动信号灯亮，若失控时可派人到风机房进行手动操作。

 

5、消防栓系统：该系统是救火的主要设备之一，当进行该系统操作时，时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火人员打碎就地的报警信号，消防中心得到该消火栓的报警按钮后，这是相应的消火栓泵自动启动，启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，应立即转入手动位置启动，仍不能启动时，速与水泵房人员联系，或派人到泵房强行启动。

 

6、花洒系统：当某层发生火灾时，失火部位的花洒喷淋头爆破喷水，该层的水流指示器动作，监控中心得到该层的报警信号。值班员观察水位信号，水位降到下限，花洒泵自动启动，相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，立即转入手动位置启动，仍不能启动时速派人到泵房强行启动。

 

7、紧急广播遥控设备操作说明

 

当需要启动紧急广播时，请严格按以下步骤操作：

 

（1）将消防控制室中紧急广播设备的搬把开关置“ON”位置。

 

（2）按下“F1”键，“叮咚”响声后便向被选定的区域播出。

 

（3）按下“STOP”后再按下“F2”键。当磁带机中放入有关消防疏散的磁带后，该带便将如何进行人员疏散的内容不断向预选定的区域播出。

 

（4）按“F3”键，此时，磁带机输出的有关人员疏散内容和消防指挥员现场指挥的信号并存同时播出。

 

（5）如认为磁带信号妨碍现场指挥，可按下“STOP”后按两下“F4”键，于是被选定的区域中只有现场指挥员的命令可播出，其它信号一概终止，使用完毕将第（1）项中各开关全部复位。

 

四、操作完毕后，时刻观察各个系统运行是否正常。

 

五、火灾扑灭后，要进行事后工作，即所有系统要复位，对所有系统的设备进行检修。

 

六、事故后要详细整理记录资料，总结操作经验。

 

七、相关文件记录：无

 

了解更多利达消防设备请联系：18240065119  张经理