办公建筑属于民用建筑，除为满足民用建筑使用功能所设置的附属库房外，民用建筑内不应设置生产车间和其他库房。经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、作坊和储藏间，严禁附设在民用建筑内。

一、为生产管理方便，一定条件的工厂或仓库，可以设置直接为其服务的办公管理用房、工作人员临时休息用房、控制室：

1、办公室、休息室等不应设置在甲、乙类厂房内，确需贴邻本厂房时，其耐火等级不应低于二级，并应采用耐火极限不低于3.00h的防爆墙与厂房分隔，且应设置独立的安全出口。

2、办公室、休息室设置在丙类厂房内时，应采用耐火极限不低于2.50h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他部位分隔，并应至少设置1个独立的安全出口。如隔墙上需开设相互连通的门时，应采用乙级防火门。

3、办公室、休息室等严禁设置在甲、乙类仓库内，也不应贴邻。

4、办公室、休息室设置在丙、丁类仓库内时，应采用耐火极限不低于2.50h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他部位分隔，并设置独立的安全出口。隔墙上需开设相互连通的门时，应采用乙级防火门。

5、丁、戊类厂房或戊类仓库，可以设置直接为其服务的办公管理用房。

二、甲、乙、丙类液体储罐区，液化石油气储罐区，可燃、助燃气体储罐区和可燃材料堆场，应与装卸区、辅助生产区及办公区分开布置。

三、民用建筑（含办公建筑)内的附属库房,应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔，墙上的门、窗应采用乙级防火门、窗，确有困难时，可采用防火卷帘，但应符合《建规》第6.5.3条的规定。

四、当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。

五、办公建筑的对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与内部办公人员出入口分开。

六、办公建筑中的机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防火门。

一、办公建筑与厂房、仓库的防火间距，应满足《建规》3.4、3.5的相关要求。

注：办公建筑属于民用建筑的公共建筑，其中党政机关办公楼属于重要公共建筑。

二、办公建筑以及与其他民用建筑的防火间距要求，应满足《建规》5.2的相关要求。

三、除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于2500m²时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m。组与组或组与相邻建筑物的防火间距不应小于《建规》第5.2.2条的规定。

一、疏散人数的确定：

1、普通办公室每人使用面积不应小于4㎡。

2、设计绘图室，每人使用面积不应小于6㎡；研究工作室每人使用面积不应小于5㎡。

二、疏散楼梯间的设置形式，疏散门、安全出口、安全疏散距离，以及疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度要求，等等，参照《建筑防火设计规范》第5.5条中的公共建筑要求确定。

三、开放式办公室、半开放式办公室的安全疏散要求，另有专项说明：消防安全疏散详解-观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅、开敞式办公区等。

四、建筑高度大于100m的办公建筑，应设置避难层（间），具体参见《建规》5.5.23要求。

办公建筑采用木骨架组合墙体时，应符合下列规定：

1、建筑高度不大于24m的办公建筑的房间隔墙和非承重外墙可采用木骨架组合墙体，其他建筑的非承重外墙不得采用木骨架组合墙体；

2、墙体填充材料的燃烧性能应为A级；

3、木骨架组合墙体的燃烧性能和耐火极限应符合表11.0.2的规定，其他要求应符合现行国家标准《木骨架组合墙体技术规范》GB/T 50361的规定。

第六章 消防设施要求

一、下列建筑或场所应设置室内消火栓系统：

建筑高度大于15m或体积大于10000m³的办公建筑、教学建筑和其他单、多层民用建筑。

二、下列建筑或场所应设置自动灭火系统：

1、除本规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统：
  a、一类高层公共建筑（除游泳池、溜冰场外）及其地下、半地下室；

  b、二类高层公共建筑及其地下、半地下室的公共活动用房、走道、办公室和旅馆的客房、可燃物品库房、自动扶梯底部； 

2、除本规范另有规定和不适用水保护或灭火的场所外，下列单、多层民用建筑或场所应设置自动灭火系统：

设置送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于 3000m² 的办公建筑等；

3、以上情况，除规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，宜采用自动喷水灭火系统。

三、办公建筑应参照《建规》8.4.1要求，设置火灾自动报警系统。

四、办公建筑应参照《建规》8.5要求，设置防烟和排烟设施。

五、办公建筑应参照《建规》10.3要求，设置消防应急照明和疏散指示标志系统。

六、办公建筑内应设置灭火器。

七、以上系统的具体实施，应满足现行技术规范和标准的要求。

一、民用建筑内的库房或贮藏间，其内部所有装修除应符合相应场所规定外，且应采用不低于B1级的装修材料。

二、办公建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级，不应低于下列规定

1、单层、多层办公建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级，不应低于下表规定。

利达部分办公建筑案例